Dobre pierwsze wrażenie to podstawowy cel home stagingu. Ponieważ kupujący coraz częściej szukają nieruchomości estetycznie urządzonych i gotowych do zamieszkania, profesjonalne przygotowanie nieruchomości do wynajmu lub sprzedaży pozwala szybciej sfinalizować transakcję w cenie nawet do 10% wyższej niż średnia rynkowa.

​

Przygotowując mieszkanie na wynajem lub sprzedaż musimy pamiętać o kilku zasadach:

​​

ZRÓB PORZĄDEK

To pierwsza i najważniejsza zasada. Mieszkanie, które wystawiamy na sprzedaż lub wynajem, musi być przede wszystkim lśniąco czyste i  pachnące. Im mniej rzeczy na widoku, tym lepiej.

​​

​ODPERSONALIZUJ WNĘTRZA

Pochowaj rzeczy osobiste takie jak rodzinne zdjęcia w ramkach czy rysunki dzieci na lodówce. Ubrania schowaj do szaf, wstaw do szafek kosmetyki i środki czystości, uprzątnij blat kuchenny. Pozbądź się niepotrzebnych mebli. Twoim celem jest stworzenie  neutralnej i otwartej na nowego właściciela przestrzeni, który wchodząc poczuje się jak u siebie w domu.  ​

​​

ZAINWESTUJ W ARANŻACJĘ OKIEN

Umyj okna. Postaw kwiatki na parapecie. Zastanów się, czy nie warto kupić nowych zasłon bądź rolet, jeśli te, które masz, są stare lub nie dodają wnętrzu uroku. Ładnie wyeksponowane, z dobrze dobranymi dodatkami okna są wizytówką mieszkania.

 

BAW SIĘ DODATKAMI

Dodatki to podstawa home stagingu. Narzuty, poduszki, ramki z neutralnymi zdjęciami, ręczniki, dywaniki, wazony z kwiatami, zioła w kuchni, owoce na stole w jadalni - to wszystko sprawia, że mieszkanie staje się przytulne i robi świetne pierwsze wrażenie. A jak wiadomo, nigdy nie dostaniesz drugiej szansy na zrobienie dobrego pierwszego wrażenia.  

Tak dobieraj dodatki, aby stworzyć spójne estetycznie wnętrza - nie dekoruj salonu dodatkami glamour, jeśli Twoja kuchnia jest w stylu rustykalnym. ​

Z MEBLAMI CZY BEZ?

Jeśli decydujesz się sprzedać czy wynająć mieszkanie z meblami pamiętaj, aby były w dobrym stanie i nie sprawiały wrażenia przypadkowo pozbieranych po znajomych. Nie powinno ich być zbyt dużo, by nie zabierały przestrzeni. Jeśli meble są niemodne, może przemalowanie na inny kolor tchnie w nich nowego ducha? Natomiast zdecydowanie pozbądź się starych i zniszczonych mebli - na pewno nie zachęcą potencjalnych klientów.

​PRZEPROWADŹ NIEZBĘDNE NAPRAWY

Jeśli  dawno nie robiłeś żadnego remontu, ściany są brudne, parkiet zniszczony, łazienka i kuchnia urządzone w stylu lat dawno minionych, Twoje mieszkanie będzie tylko odstraszać potencjalnych klientów. W tej sytuacji warto zastanowić się nad remontem. Lokale po remoncie sprzedają się szybciej i drożej, więc inwestycja taka z reguły zwraca się z nawiązką. 

Absolutnym minimum jest pomalowanie ścian i (jeśli mamy) wycyklinowanie parkietu. Nie zawsze trzeba też od razu skuwać glazurę w łazience, czy wymieniać szafki w kuchni - często wystarczy pomalować kafelki i fronty kuchenne na jasny kolor, odświeżyć fugi, wymienić silikony a efekt przejdzie Twoje najśmielsze oczekiwania.​​

ZRÓB DOBRE ZDJĘCIA

Nawet najlepiej przygotowane mieszkanie nie zwróci uwagi potencjalnych nabywców, jeśli nie zadbamy o odpowiednią oprawę graficzną. Dobrej jakości, profesjonalne zdjęcia wyróżniają ofertę na tle innych i powodują, że klient chce zobaczyć Twoje mieszkanie na żywo.

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

 

 

​

 

​